Home Plus - Małgorzata Kosińska

Home Plus Zarządzanie nieruchomościami zajmuje się od 2006 roku  Kompleksową opieka nad nieruchomościami.

Zakres działania naszej firmy na dziś to Warszawa , Poznań i Wrocław oraz okolice tych miast - wciąż rozwijamy się i rozszerzamy lokalizację

Nasi klienci mieszkają gdzieś  z dala od położonej nieruchomości ,poza granicami Polski lub po prostu nie mają czasu lub nie chcą zajmować się obsługą i kontaktami z najemcami.

Usługa kompleksowa obejmuje wszystkie czynności o które powinien zadbać właściciel, a my mając wieloletnie doświadczenie podpowiadamy jak wykończyć , wyposażyć nieruchomość aby była atrakcyjna dla najemcy.

Zajmujemy się całym procesem wynajmu zaczynając od znalezienia najemcy, wszelkim płatnościami, rozliczeniami z najemcami, nadzorem nad wynajmowaną nieruchomości- słowem wszystko co pozwoli Ci zapomnieć o sprawach związanych z wynajmem , przygotowujemy rozliczenia PIT , aż do momentu kiedy podejmiesz decyzję, że wynajmować już nie chcesz....
Zakres i koszt kompleksowej opieki nad wynajmowaną nieruchomością jest określany indywidualnie w zależności od potrzeb i oczekiwań klienta.

W ramach usługi kompleksowego zarządzania najmem, która jest realizowana przez 365 dni w roku i 24h na dobę wchodzi:

• przygotowanie mieszkania do wynajmu
• w oparciu o pełnomocnictwo reprezentowanie właściciela wobec najemców, urzędów i instytucji w sytuacjach związanych z realizacją umowy o kompleksowe zarządzanie najmem
• znalezienie i  weryfikacja najemcy
• przygotowanie i podpisanie umowy najmu
• sporządzenie protokołu przekazania
• rozliczanie najemcy z opłat związanych z najmem- czynszu najmu i opłat licznikowych
• regulowanie należności z tytułu opłat administracyjnych ,i opłat licznikowych -prąd, gaz
• okresowy przegląd nieruchomości - stan mieszkania podczas wynajmu – sprawdzamy czy jest użytkowane zgodnie z umową najmu
• opieka techniczna w sytuacjach awaryjnych wezwania hydraulika ,elektryka
• przekazywanie właścicielowi dochodu z najmu wraz z miesięcznym rozliczeniem
• ewentualne drobne prace-sprzątanie po najemcy czy też jakiś niewielki remont ( np. odmalowanie w sytuacji koniecznej - na koszt Wynajmującego)
• rozliczanie z urzędem skarbowym – przygotowanie rocznego PIT 28
• odbiór mieszkania protokołem po zakończeniu umowy najmu i rozliczenie kaucji

Słowem wszystko co okaże się niezbędne aby nieruchomość/mieszkanie cały czas było wynajmowane, wszystkie opłaty były na bieżąco regulowane a mieszkanie było utrzymane w dobrym stanie.