Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Elżbieta Pyz

Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Elżbiety Pyz wykonuje wyceny nieruchomości zarówno lokalowych, jak i gruntowych. Klienci mogą skorzystać z wyceny orientacyjnej, która wykorzystywana jest tylko do celów prywatnych, albo z wyceny stanowiącej dokument urzędowy. Oferta skierowana jest do przedstawicieli firm i do klientów indywidualnych. Rzeczoznawca majątkowy podejmuje się też dokonywania wycen na rzecz banków oraz organów administracyjnych.

Uproszczona wycena orientacyjna ma wartość przede wszystkim informacyjną. Klient zyskuje dzięki niej wiedzę na temat tego, jaką cenę może uzyskać przy sprzedaży mieszkania, domu czy działki. Materiał ten nie stanowi natomiast dokumentu urzędowego. Taki charakter ma natomiast operat szacunkowy mieszkania i innych nieruchomości. Sporządza go wyłącznie rzeczoznawca mający uprawnienia nadane przez Ministra Rozwoju i Technologii.

Do kancelarii Elżbiety Pyz mogą się zgłaszać osoby chcące ustalić wartość realną nieruchomości znajdujących się w obszarze województwa lubelskiego. Mogą to być nieruchomości zabudowane lub niezabudowane, mieszkaniowe lub komercyjne. Specjalista określa także wartość gruntów:

• rolnych,

• inwestycyjnych,

• leśnych,

• rekreacyjnych.

Ponadto wycenie podlegają również maszyny i urządzenia oraz instalacje związane w sposób trwały z obiektem.

Wycena domów odbywa się wieloetapowo. Najpierw rzeczoznawca przeprowadza inwentaryzację wraz z dokładną analizą okolicy. Zapoznaje się też z takimi dokumentami, jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wypis z księgi wieczystej czy z rejestru gruntów. Następnym krokiem jest porównanie wycenianej nieruchomości z innymi podobnymi nieruchomościami sprzedawanymi w okolicy. Rzeczoznawca w swych szacunkach stosuje też analizę statystyczną i korektę średnich cen rynkowych.

Uznaje się, że operat jest ważny przez rok od dnia powstania, jednak jeśli w międzyczasie doszło do istotnych zmian w obrębie nieruchomości, dokument przestaje być wiążący. Klienci mogą też zlecić aktualizację operatu sporządzonego wcześniej przez rzeczoznawcę majątkowego Elżbietę Pyz.